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    Vente Maison AURIAC SUR VENDINELLE 316 000 € HAI
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    Vente Maison AURIAC SUR VENDINELLE
    316 000 € HAI - 150 m2 - 3 Chambres - Réf. 180

    Vente Maison
    AURIAC SUR VENDINELLE
    316 000 € HAI
    Prix Honoraires Inclus : 316 000 €
    Honoraires : 5,33% TTC*
    Prix Honoraires Exclus : 300 000 €
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 4 Pièces
    • 3 Chambres
    • 150 m2

    MAISON T4 DE 150 M² AVEC HANGAR ET DEPENDANCES

    Sur la commune d'AURIAC SUR VENDINELLE (31), entre CARAMAN et REVEL, au calme de la campagne, l'agence PATRIMOINE OCCITAN vous présente en exclusivité une jolie ferme d'une superficie d'environ 150 m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre avec placard, un dégagement avec placard et un cellier buanderie.
    A l'étage se trouve deux chambres avec placards, une salle de bain avec WC, un dégagement pouvant servir de bureau ou autres, et un grenier.
    Attenant à la ferme, trois box fermés en état brut d'une superficie d'environ 50 m² au total.
    La ferme est complétée par deux terrasses couvertes pour une surface totale d'environ 100 m².
    Non attenant à la ferme, un hangar d'une superficie d'environ 100 m² au sol pouvant être transformé en habitation (zone ah).
    La parcelle de plus de 5000 m² est composée de plusieurs cabanes en bois et arbres centenaires, idéal pour accueillir plusieurs animaux.
    La ferme est équipée de menuiseries PVC double vitrage, volets bois, pompe à chaleur air eau, chauffe eau avec panneaux solaire, une cheminée fermée, poutres apparentes, façade en pierres.
    Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025
    Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) entre 2048€ et 2772€ par an.
    Prix du bien : 316 000 euros
    Prix du bien hors honoraires : 300 000 euros
    Honoraires TTC : 16 000 euros soit 5.33%.
    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
    • Référence : 180
    • Ville : AURIAC SUR VENDINELLE
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix HAI : 316 000 €
    • Taxe foncière : 1 312 €
    • Surface : 150 m2
    • Terrain : 5 187 m2
    • Nbr d'étages : 1
    • Nbr de pièces : 4
    • Nbr de chambres : 3
    • Nbr SDB : 1
    • Nbr SE : 1
    • Nbr de terrasse : 2
    • Surf. terrasse : 100 m2
    • Cuisine : Equipée
    • Chauffage : Cheminée fermée,
      Pompe à chaleur
    • Parking : 3
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2023 - de 2048€ à 2772€
    €
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    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    31 - Haute Garonne
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
    Total € %
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      5
    • Nbr de chambres
      3
    • Nbr d'étages
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    • Nbr de chambres
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      2
    • Parking
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    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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    PATRIMOINE OCCITAN
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    3 galerie du Midi
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