EXCEPTIONNEL LABEGE, dans résidence neuve, un magnifique appartement de type 4 en deuxième et dernier étage avec ascenseur, composé d'une belle entrée avec placard de rangement, un vaste séjour avec cuisine ouverte et une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de plus de 20M2.
Un coin nuit composé deux chambres avec une salle de bain, une chambre parentale avec sa salle d'eau individuelle et son WC. Un autre WC séparé complète ce bien.
Le système de chauffage est un PAC.
Un box fermé avec porte sectionnelle et prise UPGREEN avec deux places de parking en sous sol (location supplémentaire de 160€)

Surface : 96,34 m²
Loyer : 1336 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 36 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1336 € dont 289,02 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1236 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025

Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 17 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390€ et 570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr